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无证违规操作乱象凸显法规缺失

发布时间:2019-10-13 06:17:25 编辑:笔名

  " 深圳宝安区福永尚园小区日前发生的人员电梯坠亡事故,据市市场监管局宝安分局通报称,事发当时,电工张某勇用三角钥匙打开16楼电梯层门,而张某勇刚参加完电梯安全培训,并未拿到从业证书,属于无证违规操作。

  无证电工违规操作导致人员坠亡虽属个案,但综观目前深圳物业服务行业,尤其是一些小型民营物管企业里,普遍存在着三老现象,即物业服务人员中老乡多、保安保洁队伍中老者多、物管配套设施相对老化。这不只因为物管企业入职门槛较低,更与相关法律、法规对此缺乏明确的规定不无关系。

  按照《深圳经济特区物业管理条例》第五十七条规定:物业服务企业应当按照国家规定取得物业服务企业资质证书。物业服务从业人员应当按照国家规定取得相应的职业资格证书。这意味着,不仅物业服务企业必须持证经营,且物业服务人员也要持证上岗。但该《条例》第一百零二条仅仅明确物业服务企业违反本条例第五十七条规定,未按照国家有关规定取得资质证书从事物业服务的,由区主管部门责令停止违法活动,并责令退还所收取的物业服务费,处以五万元以上二十万元以下罚款,却对物业服务从业人员无证上岗者本人及其所供职的企业,并未设置任何处罚规定。这样一来,物业服务人员需持证上岗虽有明确要求,但因对违规者并无处罚,从而使无证违规操作乱象得以蔓延滋长。

  故而,笔者建议,在修订《深圳经济特区物业管理条例》时,对物业服务从业人员违反有关条文规定,未按照国家规定取得相应的职业证书从事物业服务的,明确规定除对从业人员本人进行处罚外,并对当事物业服务企业作出相应处罚,以弥补现行有关法规之缺失。

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