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廣西柳州部分樓盤漲價業內不會促成漲價潮

发布时间:2020-01-10 11:11:04 编辑:笔名

4月,鱼峰片区有6个楼盘同时上调了销售价格,上涨金额100~500元/平方米该片区集中的调价表现,传递了怎样的市场信息多盘在4月份调价后,会不会促使其他楼盘在后续跟着上调售价

1 鱼峰一月内6楼盘涨价

近日柳州市住建委发布信息,2011年一季度柳州商品房价格环比上涨而在二季度首月,柳州先后有不少楼盘不约而同上涨了销售价格,其中鱼峰区片区涨势最为明显

4月2 日,天润·格林庄园 期开盘现场,项目工作人员向表示,新品均价5950元/平方米,比之前在售的2期5500元/平方米均价上涨了450元/平方米无独有偶,在4月推出新品的尔海·南山御景也上调了销售价格从楼盘销售现场了解到,新品均价为5000元/平方米,比此前的销售均价上涨了500元/平方米

除了两个推新楼盘涨价外,还从鱼峰片区4个在售楼盘处了解到,他们的售价也呈不同幅度的上涨,上涨金额为100~400元/平方米,上涨幅度2.08%~6.78%,在这些涨价楼盘中,上涨的物业包括毛坯房和精装房,其中涨幅最高的是尔海·南山御景

2 供不应求是涨价主要原因

4月中下旬,国务院督查组兵分八路到地方督查房价控制目标,并要求部分城市重置目标以压低房价上涨速度近期,国内一二线城市坚挺的房价开始出现松动为何柳州鱼峰房价逆势上涨在采访中了解到,鱼峰楼盘涨价与楼盘或产品自身因素有关

“新品推出后价格上涨,主要从产品综合方面来考虑”尔海·南山御景项目的营销总监毕勇和天润·格林庄园的策划经理周建植对楼盘上调价格的原因都持相同观点

此外,嘉靖·圣蓝山销售经理潘科表示,楼盘上调价格还与可售房源越来越少、楼盘园林实景呈现越来越多有关鸿泰名庭的销售负责人告诉,基于楼盘的园林和现房多方因素考虑,他们对楼盘的售价进行了微调

柳州市神釜投资有限公司于大海分析认为,多盘房价在4月上涨,反映了片区房源供应少,刚需强劲

也有业内人士认为,楼盘上调售价与5月1日起执行一房一价有关联“如果不上调售价,相关规定实施后,调价要上报获批才能进行”

后市展望 其他楼盘不会效仿涨价

5月5日,社科院发布蓝皮书报告称,房地产市场尤其是住房投机性需求仍未被有效抑制更严厉的调控政策或将出台

对于柳州来说,已公布的一季度商品房数据环比上涨,给柳州今年定下的房价控制目标造成压力,“为确保实现商品房调控目标,相关部门表示不排除限购限价措施出台”业内人士黄先生说

“此轮鱼峰片区楼盘集中调价,不会促成其他楼盘形成涨价潮”柳州市华运房地产开发有限公司副总经理农柳生分析,鱼峰楼盘集中涨价,多是由于房源供应紧缺或是现房因素而调价

5月1日,国务院总理温家宝在北京视察保障房建设时指出“要把一些地区过高的房价降下来”当日起,柳州也开展商品房价格方面的专项检查由此可以看出,今后很长一段时间内柳州楼盘涨价冲动将受到更有力的抑制

近期,预计开盘推新的多个项目负责人表示,其价格还是比较稳定其中城南首座将于5月推出新品,其新品价格定为4 00元/平方米,与当前在售房价均价相同 ( 吕晓芳)

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