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房产经纪管理办法将实施终结乱象要看执

发布时间:2019-07-19 23:39:03 编辑:笔名

房产经纪管理办法将实施 终结乱象要看执行力

广西徐庆成

近日出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),将叫停房产中介参与炒房、隐瞒真实信息、吃差价、阴阳合同、自卖自买、改变房屋内部结构分割出租等中介乱象。《办法》将于今年4月1日起实施,这是我国规范房地产经纪行为的部门规章。

《办法》出台,能否真的终结上述乱象?业内人士对此有何看法?2月13日、14日多方走访发现,业界普遍欢迎中介新政,不过实施后效果如何,还得看执行力。

调查

黑中介坑人招数多

2010年6月,在南宁当老师的龙先生通过南宁市星光大道一家房产信息代理门店购买一处二手房,这家中介的工作人员急于促成交易,隐瞒了卖方房子的竣工真实年份。龙先生多方了解到房子的实际情况后,要求中介退回佣金无果,造成合同无效。买房前业务员很殷勤,后来购房合同出了问题,中介就找各种借口拒绝退钱。龙先生无奈地说,房产中介太黑了。。

龙先生的遭遇还算普通,采访了解到的中介乱象可谓五花八门,如捂盘抬价,帮忙炒房等。一些购房者向反映,新楼盘附近的中介往往能寻觅到一些所谓的内部房源,并对外宣称这些房源楼层好、位置好,但是购买时必须支付一定的转让费。还有中介人士透露,每逢行情看涨,如果开发商不愿意楼盘销售过快以致减少利润,他们就会把一部分房源挂在员工名下,到中介挂牌,迂回捂盘。

此外,哄抬价格,抢房加价在房产中介也很常见。由于房源可以多处挂牌,导致不少中介为抢生意,不惜通过加价、诋毁同行等方式招揽客户。

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