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房产调控给家居业契机

2018-11-28 13:52:41

房产调控给家居业契机

随着2012全国两会的召开,楼市话题再度成为社会关注热点,牵动着国人的神经。在中央坚持房地产调控不动摇的大方向下, 微调 一词迅速走红, 差别化 调控呼声高。专家分析,这种理性的 微调 可以继续有效抑制过度投机投资性买房需求,促使房价合理回归,逐步消化限购令政策下囤积的新建商品住宅库,实则有利于整个行业乃至整个社会的健康发展。

家居领域作为与房地产息息相关的下游产业,每一次楼市调控政策的出台都会给其带来一定的影响,不同的家居企业为了谋求稳定发展,纷纷结合自身实际情况调整了战略步伐。面对新一轮房地产市场调控,社会各界观望情绪日渐浓厚,总体而言,2012年家居产业的大环境并不悲观,呈现出一种积极向上的行业新态,从而也为各品牌的良性竞争和发展提供了有利契机。

首先,不弱的刚需将带动家居产业持续发展。暂不会 松绑 的限购政策会继续打击控制投资投机性需求,还原住房的基本本质,鼓励和支持包括自住和改善型的住房需求,这必将刺激刚性需求的释放,直接带动家居需求的增长,这对整个家居产业的拉动是实实在在的。

第二,相对集中的交房活动将开辟出家装新市场。据统计,2011年新建住房的成交面积是一个正增长的年份,新建住房80%是预售制,估计会集中到2012年实现交房活动,大批的新房装修必会给家居产业带来实质性的有利影响。与此同时,保障房也正以强劲的姿态为家居行业开拓了一片广阔的新市场。第三, 轻装修,重装饰 已进入更深入普及阶段。在经历了楼市低迷打压之后,部分开发商主动改造已完工项目、推出精装修房以降低风险,自去年以来整体的限购环境也让消费者的目光逐渐转向 省时省力又有性价比 的精装房或二手房,这在一定程度上削弱了 硬装 这一刚性需求,转而对室内陈设、后期配饰等的软装需求日益增长,间接带动了家具、饰品、家纺和灯饰等软装产品的市场需求,这不仅是软装行业深入发展的有利契机,更是为众多家居品牌提供了不断提升自我实力的纵深空间。

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